Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu chuyển biến tích cực, đặc biệt là tại phân khúc căn hộ cao cấp. Vậy những lý do gì mà phân khúc căn hộ cao cấp lại đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản hiện nay?
Thị trường căn hộ cao cấp có những bước phát triển tích cực, tính thanh khoản tốt. Tại nhiều dự án có lượng khách hàng mua lớn, nhiều khách hàng còn phải bốc thăm để mua nhà.
Thị trường đang trong giai đoạn tăng trưởng
Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn hoàng kim với một số lượng lớn các căn hộ được mở bán cũng như lượng giao dịch đều tăng mạnh. Theo nghiên cứu của Công ty CBRE thì các doanh nghiệp ngày càng tư tin để rót vốn vào thị trường bất động sản. Trong 3 tháng qua đã có đến 9.000 căn hộ được chào bán.
Nguồn cung căn hộ là rất lớn nhưng sức hấp thụ của thị trường cũng không kém phần. Dòng tiền của người mua nhà vẫn đang tiếp tục chảy vào thị trường bất động sản. Trong quý vừa qua, ước tính có khoảng 7.000 giao dịch thành công. Tính từ đầu năm đến nay, lượng căn hộ được tiêu thụ đã lên đến con số 15.200 căn hộ. Con số này đã vượt qua số lượng tiêu thụ của năm trước và gần bằng so với mức đỉnh điểm của năm 2009 là năm có lượng tiêu thụ lớn nhất kể từ năm 2007 tới nay. Thị trường bất động sản không những đang phục hồi mà còn phát triển mạnh.
Các chuyên gia cũng lưu ý rằng nếu như những năm trước phân khúc trung cấp và bình dân là 2 phân khúc áp đảo thị trường thì hiện nay phân khúc cao cấp đang là phân khúc chiếm ưu thế với tính thanh khoản tốt và lượng giao dịch cũng tăng dần.
Tất cả các dự án cao cấp đều có lượng giao dịch sôi động, đặc biệt là dự án căn hộ cao cấp và tiện ích khép kín Imperia Garden. Imperia Garden đã chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của mình, chỉ trong vòng 2 tháng mở bán đã có đến hơn 90% lượng căn hộ của tòa 29 tầng và 35 tầng đã được bán, tòa 27 tầng cũng có lượng giao dịch mạnh mẽ.
Ông Nguyễn Thọ Tuyền, Tổng giám đốc STDA cũng cho biết thêm, dự án Imperia Garden là dự án bán chạy nhất trong số những dự án mà công ty phân phối trên toàn quốc.
Căn hộ cao cấp tiện ích khép kín đang chiếm ưu thế
Các chủ đầu tư đang có những chương trình tri ân khách hàng tạo nên sức hút đối với khách hàng. Imperia Garden cũng có chương trình “Ngày vàng tri ân”, tặng một đồng vàng trị giá 3 chỉ vàng 9999 cho khách hàng mua căn hộ chung cư Imperia Garden từ ngày 3 – 10/10/2015. Với chương trình tri ân khách hàng này lượng giao dịch của Imperia Garden tăng mạnh.
Khách hàng rất vui mừng khi được tặng vàng nhưng đây không phải là yếu tố quyết định việc mua nhà tại Imperia Garden mà do dự án có nhiều ưu thế về vị trí, tiện ích và giá bán hợp lý.
Xu hướng hiện nay của thị trường là mua nhà tại các tổ hợp tiện ích khép kín. Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh G5 cho biết, khách hàng hiện nay không chỉ quan tâm đến giá bán và cơ sở pháp lý mà họ còn quan tâm đến môi trường sống mà họ sẽ được tận hưởng sau này. Vì thế mà các dự án có nhiều những tiện ích khép kín là những dự án được khách hàng ưa chuộng.
Được chủ đầu tư nghiên cữu kỹ lưỡng nhu cầu của người dân hiện nay, Imperia Garden mang đến cho cư dân nơi đây một môi trường sống mới với đầy đủ các tiện ích, từ các dịch vụ tiện ích nhỏ nhất như mua hoa, đặt vé máy bay đến các dịch vụ cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym và hệ thống 79 tiện ích khép kín, đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của người dân.
Theo ông Tuyền, mặc dù Impera Garden là dự án được đầu tư lớn để xây dựng các tiện ích sống nhưng giá bán của các căn hộ lại rất hợp lý.
Các căn hộ Imperia Garden có giá bán từ 2,5 đến 4 tỷ đồng/căn. Cùng với sự hợp tác của ngân hàng VP Bank khách hàng chỉ cần có khoảng 500 triệu đồng là đã có thể sở hữu ngay một căn hộ 2 phòng ngủ tại Imperia Garden, phần còn lại khách hàng khách hàng sẽ được vay vốn ngân hàng với lãi suất 6,9% trong năm đầu và 7,9% trong vòng 24 tháng.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sẽ triết khấu 8,5% trực tiếp vào giá bán hoăc hưởng lãi suất 0% trong 17 tháng đối với những khách hàng thanh toán sớm.
Đối với những khách hàng mua để đầu tư cũng tin rằng, trong khi hầu hết các dự án đều được tăng giá bán từ 5 – 7 % nhưng Imperia Garden vẫn có mức giá ổn định thì không sớm thì muốn giá bán của dự án cũng sẽ được điều chỉnh. Chính vì thế mà họ nhanh chóng xuống tiền để đầu tư vì không muốn lỡ mất cơ hội.
Tại các phân khúc khác của thị trường cũng có nhiều sự chuyển biến tích cực với hàng loạt các dự án được các chủ đầu tư cho ra thị trường với nhiều tiện ích và tính năng vượt trội. Đơn cử như tổ hợp dự án chung cư hh1, hh2, hh3, hh4, vp5, vp6 và chung cư vp7 thuộc
khu chung cư Linh Đàm đang là những dự án thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong thời gian gần đây.
