Thị trường BĐS Hà Nội sẽ đón nhận nhiều siêu dự án

Sau khi hàng loạt các ông lớn tuyên bố sẽ khởi công dự án vào cuối năm nay thì thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón nhận nhiều dự án với quy mô lớn.

Thị trường BĐS cuối năm 2014 có phần mờ nhạt thì bước sang năm 2015 có dấu hiệu hồi phục rõ nét hơn, thị trường ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong 6 tháng đầu năm. Vào nửa cuối năm thị trường BĐS Hà Nội sẽ đón nhận những siêu dự án với quy mô lớn sẽ được khởi công.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS đã ghi nhận sự khởi sắc tại tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Khác với thời kỳ tăng trưởng của những năm trước thì thị trường 6 tháng đầu năm có sự phát triển mạnh mẽ và khá ổn định. Các dự án có vị trí thuận lợi, giá hợp lý khi đưa ra thị trường sẽ được giới đầu tư và người mua nhà quan tâm. Đơn cử như một số dự án phía Tây và Tây Nam Hà Nội có lượng giao dịch tốt như: Goldsilk Complex, HP Landmark Tower, Parkview Residence, Goldmark City, hay các dự án chung cư hh2a Linh Đàm, dự án vp7 Linh Đàm sẽ được mở bán vào nửa cuối năm cũng được đông đảo khách hàng quan tâm.

Lý giải cho sự tăng trưởng của thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm, các gia cho rằng cơ sở hạ tầng phát triển cùng với giải pháp để cấu trúc lại thị trường, dự án, các sản phẩm BĐS đa dạng hóa hướng tới nhiều đối tượng khách hàng với khả năng chi trả khác nhau. Ngoài ra, các chủ đầu tư đang chú ý đến việc cung cấp ra thị trường các căn hộ được thiết kế linh hoạt, hướng tới không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Nửa cuối năm có nhiều dự án quy mô cực lớn sẽ được khởi công

Thị trường BĐS Hà Nội nửa cuối năm 2015 sẽ đón chờ nhiều siêu dự án nghìn tỷ sẽ được dự kiến khởi công.

Đầu tiên phải kể đến một dự án ở phía Tây Nam Hà Nội với số vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng được dự kiến khởi công vào cuối năm nay. Đó là Khu đô thị The Manor Central Park do Fdo Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên diện tích 90 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), phía Bắc của Dự án trải dài hơn 1 km theo đường Nguyễn Xiển, phía Nam là Công viên Chu Văn An rộng 100 ha, phía Tây là đại lộ Chu Văn An và phía Đông tiếp giáp với Khu đô thị Bắc Linh Đàm.

Công trình có tổng mức đầu tư 2 tỉ USD, được thiết kế với 1066 căn nhà thấp tầng, diện tích từ 75-600 m2; 7.000 căn hộ cao tầng, diện tích từ 45-200 m2. Mật độ xây dựng chỉ 40%, The Manor Central Park nổi bật với công viên trung tâm rộng 7 ha. Công trình dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 10/2015.

Tập đoàn Vingroup cũng sẽ khởi công dự án khu chức năng đô thị thành phố xanh Green City với tổng số vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng tại Cầu Diễn vào quý 4/2015. 

Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh có diện tích khoảng 176.300 m2 (17,63 ha) với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 8.760 người. Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm. 

Dự án trước kia là của công ty BĐS Hồng Ngân, tuy nhiên vào tháng 8/2014, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của tập đoàn Vingroup đã mua lại 128,6 triệu cổ phần, chiếm 99% vốn điều lệ của BĐS Hồng Ngân.

Ngoài ra còn có những dự án khác cũng về tay Vigroup như khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình (quận Thanh Xuân) và dự án “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng.

Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi có tổng diện tích đất khoảng 109.980m2 (gần bằng quy mô dự án Royal City 120.945 m2). Theo quy hoạch được duyệt, tại đây một “siêu đô thị” sẽ được đầu tư xây dựng với các công trình văn phòng cao 43 và 46 tầng trên khu đất 15.180m2, với tổng diện tích sàn xây dựng 239.330m2, và các khu cây xanh, thể thao... mật độ xây dựng 35,5%. Ngoài ra, khu đô thị này còn sử dụng trên 52.000m2 có chức năng làm các tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở, chiều cao công trình từ 35 đến 46 tầng.

Còn dự án khu “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng có vị trí đắc địa khu vực Trung Hòa Nhân Chính khi sở hữu 3 mặt tiền đường gồm đường Trần Duy Hưng, đường Khuất Duy Tiến và đường Hoàng Minh Giám, dự án còn tiếp giáp với dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính rộng tới 13,5ha. Dự án có diện tích 5 ha bao gồm khu TTTM, văn phòng, khách sạn, nhà ở. Được biết, khu "đất vàng" này được Hà Nội đã giao cho Vinaconex vào năm 2008. Sau đó, năm 2010, Vinaconex đã hợp tác với Ocean Group để cùng triển khai đầu tư dự án StarCity Centre. Vào năm 2014, HĐQT Ocean Group đã quyết định bán dự án này để tái cấu trúc công ty.