Tổng lượng tồn kho bất động sản giảm trên 3.400 tỷ đồng

Lượng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/8 đã giảm đến 3.444 tỷ đồng và ở mức 60.299 tỷ đồng so với tháng 7/2015. Tồn kho bất động sản giảm là do sự khởi sắc của thị trường nửa đầu năm và niềm tin của khách hàng đã được khôi phục trở lại.

Lượng tồn kho bất động sản giảm mạnh

Trong đó lượng tồn kho căn hộ chung cư là 11.693 căn, tương đương 17.972 tỷ đồng, tồn kho nhà thấp tầng là 8.641 căn, tương đương 14.998 tỷ đồng, đất nền nhà ở là 7.081.554 m2, tương đương 22.784 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương mại là 1.637.782 m2, tương đương 4.545 tỷ đồng.

Trên địa bàn thành phố Hà Nội tính đến ngày 20/8/2015, tổng số hàng tồn kho khoảng 7.768 tỷ đồng, so với quý I/1013 giảm 9.292 tỷ đồng, tương đương 54,47%; so với tháng 12/2013 giảm 5.202 tỷ đồng (40,11%). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 791 căn, tương đương với 884 tỷ đồng, lượng tồn kho nhà thấp tầng là 2.343 căn, tương đương 6.884 tỷ đồng.

Trong khi đó tổng giá trị tồn kho tính đến ngày 20/8 tại TP. HCM còn khoảng 11.658 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 17.084 tỷ đồng (59,44%); so với tháng 12/2013 giảm 5.811 tỷ đồng (33,26%) và so với thời điểm tính đến 20/7 giảm 337 tỷ đồng. Cụ thể tồn kho đất nền thương mại là 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng, tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng là 574 căn, tương đương 1.607 tỷ đồng và tồn kho chung cư là 4.941 căn, tương đương 8.411 tỷ đồng.

Lượng tồn kho bất động sản giảm mạnh là do sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2015, cùng với đó thì niềm tin của người mua nhà cũng dần được khôi phục trở lại. Sức nóng của thị trường bất động sản nửa đầu năm khiến cho lượng giao dịch thành công tăng vọt. Sự nhộn nhịp trở lại của thị trường bất động sản đã tạo động lực cho các chủ dự án mạnh dạn bung hàng để hút dòng tiền của khách hàng vào dịp cuối năm. Nửa cuối năm thị trường bất động sản sẽ chào đón hàng loạt các dự án mới như: Dự án Vinhomes Đống Đa của Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Kinh Đô mở bán căn hộ chung cư cao cấp tại phố Lê Trực, dự án căn hộ cao cấp The Ascent, căn hộ Soho Riverview, ... Còn ở phân khúc trung cấp có nhiều dự án chuẩn bị được mở bán với mức giá rẻ và có lợi thế về hạ tầng như: Chung cư Trung Kính Complex, hay dự án hh2a Linh Đàm và vp7 Linh Đàm của chủ đầu tư Mường Thanh và nhiều dự án khác.

Diễn biến tích cực tại một vài phân khúc như các dự án có vị trí tốt dễ cho thuê, các căn hộ có diện tích nhỏ hay các căn hộ được đầu tư bởi các doanh nghiệp có uy tín và được triển khai đúng tiến độ cũng góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường. Lượng giao dịch thành công đạt mức tăng trưởng khá và liên tục tăng.